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项目名称：大洼区实验小学东地块（B地块）控制性详细规划调整

用地位置及现状用地情况：位于大洼区大洼街道，向海大道西、红海滩大街北、中心路东，现状为空地。

规划内容：

调整前的规划总用地面积107104平方米（160.65亩），其中，B-1-1规划用地面积为26606平方米；B-1-2规划用地面积为35617平方米；B-1-3规划用地面积为15295平方米；B-1-4规划用地面积为29587平方米。

调整后：规划总用地面积为133728.6平方米（200.6亩），其中规划建设用地面积为107106.4平方米（160.6亩）。

调整内容包括三方面：一是地块整合。规划地块总数由原4个调整为2个；二是建筑高度调整。按照国家最新标准《住宅项目规范（GB55038-2025）》确定的建筑空间层高不低于3米的要求，为“好房子”设立的标准，建筑限制高度由原27米调整为36米，可拓展户型多样性，适配更多需求；三是住宅配建机动车停车位调整。地块周边公园配套的社会停车场已建成投用，形成稳定的公共停车供给能力，避免因过度配置停车位造成的土地资源浪费与建设成本增加，且该地块为部分民房动迁区，居住停车位由1.0车位/户调整为0.8车位/户。